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京都のオフィス街中心部である、烏丸通に面した物件紹介。
募集賃料より、交渉により値引きが可能。ご予算を少々超えていても、ご相談下さい。
京都テナントステーションがただいまおすすめする事務所物件情報です。
ご予算を少々超えていても、ご相談下さい。
京都テナントステーションがただいまおすすめする店舗物件情報です。
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弊社テナントステーションでは、京都の歴史的な建物である「京町家・京町屋」の貸店舗や貸事務所も取り扱っております。
京町家・京町屋は特に飲食店やカフェとして高い人気を誇っています。
京町家・京町屋だからこその演出ができるので、斬新なお店が完成するに違いありません。
最近では綺麗にリフォームされた貸店舗や貸事務所も増えているので、イメージに合ったものをお選び頂くことが可能です。
平屋や総二階、三階建てなどさまざまな類型があり、京都中心地にはまだまだ店舗や事務所として利用できる物件が残されています。誰も住んでいない空家・空き店舗となってしまっている京町家・京町屋の老朽化を防ぐためにも、ぜひ店舗や事務所として利用するのが推進されています。京町家・京町屋の店舗に興味があり、店舗や事務所としてご利用したい方は、ぜひテナントステーションまでお問い合わせ下さい。お客さまの理想を形にできるチャンスかもしれません。
京都でテナントをお探しの方のほとんどは、京都中心地で探されていると思います。
京都中心部と言えば、有名な観光名所があるだけでなく、ビジネス街や繁華街もあるエリアです。
「京都の中心地でお店をオープンさせたい！」
「会社を企業したい！」
そんな方のために弊社では京都中心地に数多くのテナントをご用意しております。
京都らしい風情ある京町家テナントから、テナントビルまでご要望に合った物件をお選び頂くことができます。
主要駅から徒歩圏内はもちろんのこと、飲食店、美容室、スクール、物販などそれぞれのエリアからお選び下さい。
京都市の四条烏丸、烏丸御池、京都駅、四条河原町、木屋町、先斗町、祇園、四条大宮、西院と人気エリアのテナントを取り扱っております。
賃貸物件、貸事務所や貸店舗、居抜き物件、そして京都を代表する京町家・京町屋を専門にご紹介しております。
お客さまのご予算とご希望に合ったテナントをご紹介させて頂きますので、ぜひお気軽にお問い合わせ下さいませ。
京都には数多くのテナントや貸店舗・貸事務所があります。
その中から希望に合ったテナントを探すのはなかなか大変なものです。
そこで、ここでは京都でテナントや貸店舗、貸事務所を上手に探すポイントを紹介したいと思います。
京都とひとことで言ってもさまざまなエリアがあります。
四条烏丸、烏丸御池、京都駅、四条河原町、木屋町、先斗町、祇園、四条大宮、西院など、京都中心地であっても、それぞれ最寄駅が違い、街の雰囲気も異なります。
駅や市町村はもちろんのこと、どのエリアを中心に営業活動をしたいのか、どのエリアでお店をオープンさせたいのかなど優先順位を確認しましょう。
駅まで徒歩圏内を優先するのか、賑やかな通り沿いということを優先するのか、営業内容によっては観光客が集まるエリアを優先するのかなどです。
エリアをしっかり決めることが、テナントや貸店舗、貸事務所を上手に探す一番のポイントになるでしょう。
これから展開する事業やお店のイメージと、それに合ったレイアウトを明確に持っておくことが大切です。
社員数、スタッフの人数、お客さんが使うテーブルや椅子の数、応接室や会議室は必要なのか、社長室は作るべきなのかなど、必要に応じて簡単にレイアウトすることで、必要な面積を知ることができます。
貸店舗や貸事務所にはさまざまな広さや形があります。
最初は何もない状態でレイアウトを考えなくてはならないため、物件を見に行ってもピンっとこないかもしれません。
しかし、事前に必要な面積が分かっていれば、数ある物件の中からある程度絞り込むことができるでしょう。
テナントや貸店舗、貸事務所を探す上でやはり気になるのが賃料ではないでしょうか。ただ事務所にしても店舗にしても、毎月経費としてかかるのは、賃料だけではありません。
電気やガス、水道といった公共料金、電話料金やインターネット通信料、共益費、看板掲出料など毎月支払わなくてはならないものがたくさんあります。
月々に支払いは何が必要なのかをきちんと計算し、それを考慮していくらまでの賃料なら借りることができるかを明確にしておく必要があります。
漠然といくらまでの賃料の物件と決めてしまうと、後々支払いが厳しくなってしまいます。そのため、賃料やそれに伴い設備、費用を決めておかなくてはなりません。
借りる物件が決まったら、今度は契約に向けて必要書類や初期費用を用意しなくてはなりません。
物件によって敷金・礼金・仲介手数料の金額や割合に違いがあるので、気に入った物件があったらそれを確認しておきましょう。必要書類に関しても、個人で借りるのか会社として借りるのかでは揃えるものに違いがあります。また、物件によって契約期間が異なります。2年契約の物件もあれば3年契約の物件もあります。
テナント、貸店舗、貸事務所契約の際に必要なもの
・住民票（法人の場合は履歴事項全部証明書） ・免許証コピー
・会社概要 ・所得証明 ・借家人賠償付き保険に加入していることの証明
・保証人の印鑑登録証明書
契約の際は基本的に上記の書類を用意する必要があります。
京都の中心地である京都市内に、テナントや事務所、オフィスなど数多く取り扱っております。
京都の事業用物件を専門に取り扱っており、皆様の物件探しや新規開業のサポートをさせて頂いております。
四条烏丸、烏丸御池、京都駅、四条河原町、木屋町、先斗町、祇園、四条大宮、西院など京都中心部に数多くの物件を取り扱っておりますので、京都の最新の近隣情勢・市場動向を踏まえ、開業されるにあたっての周辺情報についても全力でサポート致します。
京都での豊富な経験を活かし、皆様の店舗や事務所開業を最後までサポートさせて頂きます。
当社テナントステーションでは京都のテナント・事業所・オフィスのたくさんの取り扱いがあります。
テナントビルやオフィスビルだけでなく、京町家・京町屋の貸店舗や貸事務所も取り扱っております。
企業様をはじめ、飲食店、カフェ、アパレルや雑貨などの物販店、旅行代理店やスクールなどの事務所など、ありとあらゆる業種に対応しております。
お客さまの業種とご希望に合った物件がきっと見つかります。
京都で人気の京町家・京町屋のテナントも多数ご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
物件によってはオーナー様のご希望により、業者が限定されています。
例えば「飲食店不可」「物販店のみ許可」など業者が限定されていることもあります。
比較的問題ないのが「事務所」として活用する場合です。
企業様の事務所や店舗事務所など、「事務所」として利用するのであれば、比較的どの物件もスムーズにご案内することができます。京都中心地なら、ほぼご案内可能です。ただ、なかには飲食店限定の物件や、飲食店の居抜き物件などもございます。
当社テナントステーションは、貸店舗・貸事務所、テナント専門の経験豊富なスタッフが揃っています。
飲食店、カフェ、アパレルや雑貨などの物販店、旅行代理店やスクールなどの事務所などお客様・オーナー様によってどのような物件が最適なのか、お話をお伺いしながら的確にご提案しております。
京都ならではの地域特性なども、知りうる限りの情報をご提供しておりますので、いろいろなことを安心してご相談いただけます。京都中心地という最高の立地で数多くの物件を取り扱っておりますので、お客様・オーナー様にとって必ず最高のものが見つかるでしょう。
当社では入居頂いてからも、お客様に寄り添ったお付き合いを心がけています。
入居後困ったことがあれば親身になってご相談にのらせていただき、当社ができることがあれば、できる限りお客様のご要望にお答えしております。
そういったことから、当社の物件は入居していただいてからの継続的な入居率が非常に高いのが特徴です。
契約期間後の更新を希望されるお客様・オーナー様が非常に多いのは、当社の自慢でもあります。物件を紹介する会社と入居者様だけのお付き合いでなく、入居後も誠心誠意お客様・オーナー様をサポートして参ります。
当社は京都市中京区と京都中心街にオフィスを構えております。
だからこそ京都中心地に多種多様な物件を多数確保することができます。
現在当社で取り扱っている物件の中に気に入ったものが無くても、お客様・オーナー様のご希望をお聞きしてそれに適した物件情報をご提供させて頂きます。
